특례보금자리론 신청방법,자격조건,금리 쉽게 정리

안녕하세요. 특례보금자리론은 정부에서 지원하는 주택담보 대출중의 하나로 저금리로 대출을 받을수 있도록 지원하는 서민정책 상품 입니다. 특례조금자리론의 신청방법, 자격조건, 금리에 대해서 아래에서 자세히 알아보겠습니다.

 

특례보금 자리론에 대해서 쉽게 이해하실수 있도록 요점만 정리해서 소개해드리도록 하겠습니다.

아래에서 정리한 내용이 많은 분들이 도움이 되길 바랍니다.

 

 

특례보금자리론 이란???

특례보금자리론은 정부의 지원제도 중 하나로, 주택을 구입하기 어려운 저소득층이나 신용등급이 낮은 사람들에게 도움을 주는 것이 목적입니다. 이 프로그램은 주택을 담보로 한 대출로, 소득 수준에 상관 없이 최대 5억 원까지 대출해주며, 대출액의 70%까지를 지원합니다. 또한 이 대출은 연 이자율이 4%대로 매우 저렴한 편이에요. 따라서 이 프로그램을 통해 저렴한 이자율로 아파트를 구입할 수 있습니다.

 

 

특례보금자리론 신청자격과 조건

아래 특례보금자리론을 신청하기 위한 자격 요건을 확인해 보시기 발랍니다.

 

• 대출한도 : 최대 5억
• 신청 대상: 주택을 갖고 있지 않은 사람이나 1주택자
• 주택 가격: 9억 원 이하의 주택
• 소득 기준: 소득에 제한이 없습니다.
• 자금 용도: 주택 구입, 기존 대출 상환, 임차보증금 반환 등에 사용 가능해요.
• 대상 주택: 아파트, 단독주택, 빌라, 다세대주택, 다가구주택 등이 가능하지만, 오피스텔이나 생활형 숙박시설은 신청할 수 없어요.
• 위 조건을 충족하는 경우, 특례보금자리론을 신청할 수 있습니다.

 

특례보금자리론은 소득 요건이 없고, 주택 가격이 9억 원 이하라면 누구나 신청할 수 있어요.
만약 주택을 갖고 있지 않은 사람이라면 주택 구입을 위해 신청할 수 있고,

• 1주택을 소유한 사람들은 주로 기존 대출 상환이나 주택 보전을 위해 신청하며,
• 2주택을 소유한 사람들은 2년 이내에 기존 주택을 처분하는 조건을 충족해야 신청이 가능합니다.

주택 소유 여부에 따라 구입, 상환 및 보전, 기존 주택 처분 등의 용도로 신청할 수 있어요.

요약하자면, 특례보금자리론은 소득 요건 없이 주택 가격이 9억 원 이하인 사람이면 누구든 신청 가능합니다.

 

특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론을 온라인으로 신청하는 방법은 아래와 같습니다.

 

 

한국주택금융공사 홈페이지에 접속하세요.

1. 인터넷금융서비스를 선택하고 로그인하세요.
2. 보금자리론을 선택한 후 정보제공에 동의하고 신청정보를 입력하세요.
3. 대출 가능 여부를 확인하고 신청정보를 다시 한 번 확인하세요.
4. 신청을 완료하세요.

 

특례보금자리론 대출금액한도과 금리

특례보금자리론의 대출 한도와 금리 안내는 다음과 같습니다.

 

LTV와 DTI

구 분		LTV	DTI
규제지역 외 지역 실수요자 요건해당	아파트	70%	60%
	기타주택	65%
규제지역	아파트	60%	50%
	기타주택	55%

LTV는 최대 70%까지 가능하고 생애최초 주택구입하시는분들은 LTV 80% 까지 가능합니다.

DTI는 최대 60% 까지 대출이 가능 합니다. 

 

대출 한도

• 대출 한도: 최대 5억 원까지 대출 가능해요.
• 상환 기간: 10년부터 50년까지 선택할 수 있으며, 총 6가지의 만기 옵션이 있어요.

대출 금리

대출의 금리는 우대형과 일반형으로 두가지가 있습니다.

만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
우대형 주택6억이하 +  부부소득1억이하	4.15	4.25	4.3	4.35	4.4	4.45
일반형 주택6억초과+ 부부소득1억초과	4.25	4.35	4.4	4.45	4.5	4.55

• 우대형: 주택 가격이 6억 원 이하이고 부부의 합산 소득이 1억 원 이하인 경우,
  • 연 이자율은 4.15%에서 4.45% 사이
• 일반형: 주택 가격이 6억 원을 초과하거나 부부의 합산 소득이 1억 원을 초과하는 경우,
  • 연 이자율은 4.25%에서 4.55% 사이
• 또한, 신혼가구, 미분양주택, 저소득청년, 사회적 배려층 등 특정 대상에 따라 우대금리가 적용될 수 있어요.
• 우대금리를 적용하면 연 이자율이 3.25%에서 3.55%까지 낮아질 수 있습니다.
• 이렇게 대출 한도와 금리가 결정되며, 상황에 따라 우대금리가 적용될 수 있어요.

 

예상 대출금액 조회 해보기

아래 주택금융공사 공식홈페이지를 통해서 예상 대출금액을 조회해 볼수 있어요.

 

 

특례보금자리 신청서류 준비물

특례보금자리론을 신청할 때 필요한 서류는 다음과 같아요.

 

 

1. 금융기관 영업점 방문 신청 시:

부동산 등기권리증
신분증, 주민등록등본, 인감증명서(대출용) 등

 

- 특례보금자리론 신청 가능은행

특례보금자리론은 1금융권의 은행에서 신청이 가능해요. 농협, 국민은행, 우리은행, 하나은행, 기업은행등 에서 신청이 가능합니다.

2. 관할지사 및 온라인 신청 시:

주민등록등본
가족관계증명서(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우에 해당)
소득증빙 및 재직확인 서류
배우자 신분증 및 배우자용 정보 제공동의서 (배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략 가능)
부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본 (소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시 필요)
임대차계약서 사본 (임대차가 있는 경우에 해당)

 

이렇게 신청서류를 제출하여 특례보금자리론을 신청할 수 있어요.

 

특례보금자리론 FAQ 자주묻는 질문보기

 

 

Q: 특례보금자리론을 신청하면 얼마나 시간이 걸리나요?
A: 특례보금자리론을 신청한 후 대출 한도 심사 등 필요한 절차를 거치게 되며, 보통 30일 정도 소요될 수 있습니다.

Q: 부부 모두가 소득증빙을 해야 하나요?
A: 아니요, 차주 본인의 소득증빙만으로도 대출을 이용할 수 있습니다. 하지만 부부 모두의 소득증빙이 필요한 경우도 있습니다. 부부 소득을 합산해 충분한 대출 한도를 받거나 우대 금리 혜택을 받기 위해서는 부부 모두의 소득증빙이 필요합니다.

Q: 특례보금자리론이 왜 1년 동안만 운영되나요?
A: 특례보금자리론은 현재 상승하는 금리로 인한 불안을 해소하고, 서민과 실수요층의 주거 안정을 위해 장기간 저금리와 높은 혜택을 제공하는 프로그램입니다. 1년 동안 운영한 후 시장 상황, 자금 조달 상황, 가계부채 추이, 서민과 실수요층의 주거 안정을 종합적으로 평가한 뒤에 연장 여부를 검토할 계획입니다.

Q: 특례보금자리론과 디딤돌을 동시에 이용할 수 있나요?
A: 네, 특례보금자리론과 디딤돌은 신청자격을 충족하는 경우 동시에 이용할 수 있습니다. 먼저 디딤돌에서 지원 받은 한도 내에서 대출을 실행한 후에, 필요한 부분에 대해서는 특례보금자리론을 신청하여 추가로 지원을 받을 수 있습니다. 특례보금자리론으로 받을 수 있는 대출 한도는 일반 차주에게는 최대 2.5억 원, 생애 최초 주택 구입자에게는 최대 3억 원, 신혼가구에게는 최대 4억 원입니다.

 

 

이상으로 특례보금자리론에 대해서 알아봤어요. 제가 포스팅한 내용이 여러분에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.

즐거운 하루 되세요.

 

 

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